למשרדנו מומחיות וניסיון משמעותיים בהובלת פרויקטים רחבי היקף בתחום ה'פינוי-בינוי' ותמ"א 38, ונחשב מוביל שוק ולכתובת ראשונה לליווי וייצוג כולל ליזמים וללקוחות פרטיים (דיירים) המבקשים להוציא מן הכוח אל הפועל פרויקט נדל"ני מורכב זה.
משרדנו מעורב בנתח מהותי של הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, כאשר שוויים הכולל של הפרויקטים בהם מעורב משרדנו נאמד בעשרות מיליארדי שקלים בשנה. עורכי הדין בתחום מייצגים הן יזמים הפועלים בתחום – מול השוכרים והדיירים, מול הגופים המממנים, מול רשויות מנהליות ומינהל מקרקעי ישראל – והן לקוחות פרטיים (בעלי דירות).
לקוחות המשרד בתחום זה נהנים משירותיו של צוות נרחב ורב-תחומי של עורכי דין, המטפל בכל היבטיו של הפרויקט, בדגש על זיהוי ההיבטים הייחודיים בכל פרויקט, ומתן מענה פרטני לאתגרים הניצבים בפני כל פרויקט על ידי מומחי המשרד בתחומים השונים. במסגרת זו, הצוותים המשפטיים במשרד מעניקים שירותים משפטיים כוללים במהלך כל שלבי הרכישה, המכרז, התכנון, הרישוי, הפיתוח, הבניה והשיווק של הפרויקטים, ומייצגים לקוחות בפני הרשויות המנהליות השונות.
הטיפול בפרויקטים אלה נעשה במספר רבדים (בכל פרויקט על פי צרכיו), שראשיתם בראיית המדיניות הכלל ארצית בעניין ההתחדשות העירונית, הבאה לידי ביטוי בהלכות המשפטיות ובהכרעות של מוסדות התכנון בהיררכיה הגבוהה ביותר, עבור דרך המדיניות המקומית בכל מרחב תכנון, וכלה בצרכיו ובמאפייניו הייחודיים של כל פרויקט ופרויקט, הכול בשים לב להתפתחות המשפטית המואצת הקיימת בתחום. במסגרת זו, עורכי הדין מעניקים ליווי וייעוץ מקיף החל משלב הייזום והתכנון של הפרויקט, דרך בדיקת ההיבטים התכנוניים והיבטי המס, בניית מתווה העסקה, עריכת הסכמי שיתוף בין בעלי הזכויות במקרקעין, עריכת הסכמים בין בעלי הזכויות לבין היזם, ועובר בליווי מימון העסקה, בעריכת הסכמים עם יועצים וקבלנים וברישום הפרויקט וזכויות הדיירים בו לאחר השלמתו.
למשרדנו ניסיון משמעותי בניהול הליכי ליטיגציה והתדיינות בקשר עם פרויקטי התחדשות עירונית, לרבות ייצוג לקוחותינו בפני בתי המשפט ובוועדות התכנון, מו"מ מול יזמים, דיירים ובעלי יח"ד להסדרי פינוי ופיצוי, הליכים נגד פולשים והטוענים לדיירות מוגנת, הליכי ערר ותביעות מול דיירים, תביעות מול דיירים סרבנים ועוד.
